Finální podmínky Nové zelené úsporám 2026 jsou známé. Co se potvrdilo a na co se připravit?
Program Nová zelená úsporám (NZÚ) vstoupil v roce 2026 do největší proměny za celou dobu své existence. Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí na konci května zveřejnily finální podmínky nové etapy programu, která se zaměřuje především na podporu komplexních renovací a energetických úspor. Finální podoba přináší několik důležitých novinek, které by měli znát všichni majitelé rodinných domů plánující zateplení, výměnu zdroje vytápění nebo instalaci fotovoltaiky.
Konečně známe limity bezúročných úvěrů
Jednou z nejčastějších otázek posledních měsíců bylo, jak vysoké financování bude možné získat.
Finální podmínky stanovily tyto limity pro rodinné domy:
Dílčí renovace
- bezúročný úvěr až 750 000 Kč
Komplexní renovace
- bezúročný úvěr až 2 000 000 Kč
Doba splatnosti
- až 25 let podle typu projektu a podmínek financující instituce.
Renovační pas už není jen návrh. Stává se důležitou součástí programu
Na jaře se o renovačních pasech mluvilo především jako o plánovaném nástroji. Nyní je jasné, že budou hrát v novém systému zásadní roli.
Renovační pas má:
- zhodnotit technický stav budovy,
- určit nejefektivnější postup renovace,
- navrhnout pořadí jednotlivých opatření,
- pomoci dosáhnout maximálních energetických úspor.
Smyslem není přidat další administrativu, ale zabránit situacím, kdy vlastník investuje například do fotovoltaiky, aniž by předtím vyřešil výrazné tepelné ztráty budovy.
Z pohledu stavebníků jde o jednu z nejzásadnějších změn celé nové etapy programu.
Na jaká opatření bude možné financování využít?
Ani po zveřejnění finálních podmínek se nezměnil základní cíl programu – snižování energetické náročnosti budov.
Podpora bude směřovat zejména na:
Zateplení budovy
- fasády,
- střechy,
- podlah,
- stropů,
- výměnu oken a dveří.
Modernizaci vytápění
- tepelná čerpadla,
- související technologie.
Obnovitelné zdroje energie
- fotovoltaické elektrárny,
- systémy akumulace energie,
- solární ohřev vody.
Další energeticky úsporná opatření
- rekuperace,
- inteligentní řízení spotřeby,
- modernizace technických systémů budovy.
Pro stavební firmy i realizační společnosti to znamená pokračující vysokou poptávku zejména po komplexních renovacích.
Kdo bude moci získat přímou dotaci?
Po květnovém zveřejnění podmínek je potvrzeno, že přímé dotace zůstávají zachovány především v programu NZÚ Light.
Určeny jsou zejména pro:
- seniory,
- invalidní důchodce,
- nízkopříjmové domácnosti,
- příjemce sociální podpory.
Výše podpory může dosáhnout až 400 000 Kč podle rozsahu realizovaných opatření.
Pro většinu ostatních žadatelů však bude hlavní cestou právě bezúročné financování.
Co tato změna znamená v praxi?
Zveřejněné podmínky potvrzují, že stát chce podporovat především dobře připravené renovace s dlouhodobým přínosem.
Místo jednorázových dotací se nově klade důraz na:
- kvalitní přípravu projektu,
- energetické poradenství,
- postupné a promyšlené renovace,
- kombinaci více úsporných opatření.
Pro vlastníky rodinných domů to znamená, že bude ještě důležitější začít s přípravou včas. Kdo plánuje rekonstrukci v příštích měsících, měl by již nyní řešit energetické posouzení domu, návrh vhodných opatření i možnosti financování.
Shrnutí: Největší novinky po zveřejnění finálních podmínek
Finální podoba programu Nová zelená úsporám 2026 potvrzuje:
✓ bezúročné úvěry až 750 000 Kč na dílčí renovace
✓ bezúročné úvěry až 2 000 000 Kč na komplexní renovace
✓ splatnost až 25 let
✓ důležitou roli renovačního pasu a energetického poradenství
✓ zachování přímých dotací pro zranitelné domácnosti v NZÚ Light
✓ pokračující podporu zateplení, fotovoltaiky, tepelných čerpadel a dalších úsporných opatření.
Pro všechny, kteří s renovací vyčkávali na zveřejnění konkrétních pravidel, je nyní vhodný čas začít s přípravou projektu.
Přehled finanční podpory v programu Nová zelená úsporám 2026
NZÚ Light – přímé dotace pro zranitelné domácnosti
| Oblast podpory | Komu je určena | Forma podpory | Maximální výše podpory | Základní podmínky | Poznámka |
| Rodinné domy – zranitelné domácnosti | Domácnosti s nízkými příjmy | Přímá dotace | až 400 000 Kč celkem | Podle rozsahu realizovaných opatření | K dofinancování lze využít bezúročný úvěr až do výše poskytnuté dotace |
| Zateplení | Domácnosti v energeticky nevyhovujících domech (PENB E–G) | Přímá dotace | až 250 000 Kč | Jednotkové sazby dle typu konstrukce | Zateplení fasády, střechy, podlah, výměna oken a dveří |
| Zdroj tepla a OZE | Domácnosti v energeticky nevyhovujících domech (PENB E–G) | Přímá dotace | až 150 000 Kč | Dle typu opatření | Tepelné čerpadlo, solární ohřev vody nebo malé fotovoltaické systémy |
Bezúročné úvěry NZÚ
| Typ podpory | Komu je určen | Forma podpory | Maximální výše financování | Splatnost | Poznámka |
| Rodinné domy – dílčí renovace | Vlastníci rodinných domů | Bezúročný úvěr | až 750 000 Kč | do 10 let při úvěru do 500 000 Kč; do 15 let při úvěru nad 500 000 Kč | Zateplení, výměna zdroje tepla, fotovoltaika nebo jejich kombinace |
| Rodinné domy – komplexní renovace | Vlastníci rodinných domů | Bezúročný úvěr | až 2 000 000 Kč | do 10 let při úvěru do 500 000 Kč; do 15 let při úvěru nad 500 000 Kč; až 25 let pro domácnosti do 4. příjmového decilu | Povinné zateplení a návazná úsporná opatření (např. OZE nebo rekuperace) |
| Bytové domy – dílčí renovace | SVJ a bytová družstva | Bezúročný úvěr | až 250 000 Kč na byt | do 10 let při úvěru do 1,5 mil. Kč; do 15 let při úvěru nad 1,5 mil. Kč | Menší rozsah renovace |
| Bytové domy – komplexní renovace | SVJ a bytová družstva | Bezúročný úvěr | až 750 000 Kč na byt | do 10 let při úvěru do 1,5 mil. Kč; do 15 let při úvěru nad 1,5 mil. Kč | Povinné zateplení a využití obnovitelných zdrojů energie |
| Bonus pro zranitelné domácnosti v bytovém domě | SVJ a bytová družstva realizující komplexní renovaci | Bonus k podpoře | až 120 000 Kč na byt | 60 × 2 000 Kč/m² | Poskytuje se společně s bezúročným úvěrem |
Důležité podmínky
- Minimální výše bezúročného úvěru činí 100 000 Kč.
- Úvěry budou poskytovat zapojené banky a stavební spořitelny.
- U komplexní renovace rodinného domu se splatností až 25 let platí podmínka vlastnictví maximálně jedné další nemovitosti určené k bydlení.
- Bezúročné úvěry lze kombinovat s dotační podporou pro zranitelné domácnosti.